Estimation théorique
Allée des Roses,94350 Villiers sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Roses,94350-Villiers sur Marne indique un avis de valeur compris entre 492.000€ et 554.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.920€ et 5.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 492.000€ et 554.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.839€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.839€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villiers-sur-Marne (94079), comprenant 28709 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,37€, à 21,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 937€ et 2.122€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 492.000€ et 554.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.839€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.839€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villiers-sur-Marne (94079), comprenant 28709 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,37€, à 21,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 937€ et 2.122€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-14 | 6 | ALL DES ROSES | 2 | 28 | 312 | 239000€ | 8536€ |
2022-09-08 | 4 | ALL DES ROSES | 5 | 106 | 400 | 430000€ | 4057€ |
2023-05-11 | 12 | ALL DES ROSES | 3 | 44 | 166 | 270000€ | 6136€ |
2021-10-15 | 43 | RTE DE CHAMPIGNY | 4 | 62 | 508 | 280000€ | 4516€ |
2023-02-16 | 8 | ALL MME ROLAND | 4 | 95 | 305 | 465000€ | 4895€ |
2019-07-03 | 15 | RUE DE L AMITIE | 5 | 122 | 403 | 437000€ | 3582€ |
2022-09-22 | 62 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 83 | 402 | 505000€ | 6084€ |
2019-07-03 | 3 | RUE DE L AMITIE | 5 | 86 | 412 | 385000€ | 4477€ |
2022-08-03 | 54 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 97 | 420 | 561540€ | 5789€ |
2022-03-02 | 35 | RUE J J ROUSSEAU | 5 | 107 | 233 | 472100€ | 4412€ |
2020-10-13 | 11 | RUE DE LA FAMILLE | 6 | 137 | 319 | 545000€ | 3978€ |
2023-02-09 | 11 | RUE DE LA FAMILLE | 6 | 137 | 319 | 590000€ | 4307€ |
2022-05-30 | 40 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 145 | 376 | 740000€ | 5103€ |
2020-07-28 | 36 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 76 | 524 | 348850€ | 4590€ |
2022-04-20 | 25 | RUE J J ROUSSEAU | 4 | 95 | 235 | 420100€ | 4422€ |
2021-08-03 | 14 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 41 | 200 | 60000€ | 1463€ |
2022-09-02 | 14 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 41 | 200 | 310000€ | 7561€ |
2023-05-22 | 28 | RUE J J ROUSSEAU | 5 | 106 | 237 | 420000€ | 3962€ |
2022-02-18 | 37 | AV DES MARRONNIERS | 6 | 90 | 513 | 650000€ | 7222€ |
2021-07-08 | 23 | RUE J J ROUSSEAU | 4 | 95 | 217 | 389000€ | 4095€ |
2022-07-05 | 17 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 131 | 312 | 625000€ | 4771€ |
2020-11-20 | 8 | ALL ROBESPIERRE | 4 | 99 | 208 | 389000€ | 3929€ |
2020-06-30 | 11 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 88 | 142 | 369950€ | 4204€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 80 | 255 | 442350€ | 5529€ |
2019-11-25 | 4 | RUE CONDORCET | 4 | 88 | 174 | 350000€ | 3977€ |
2020-10-19 | 18 | AV DES LUATS | 4 | 75 | 246 | 355875€ | 4745€ |
2020-06-19 | 20 | AV DES LUATS | 2 | 35 | 238 | 235000€ | 6714€ |
2019-07-17 | 28 | RUE DU VERGER | 5 | 74 | 278 | 270000€ | 3649€ |
2021-03-16 | 30 | AV HENRY DUNANT | 5 | 90 | 465 | 379500€ | 4217€ |
2021-12-06 | 16 | AV DES LUATS | 2 | 67 | 311 | 457000€ | 6821€ |
2022-07-07 | 16 | AV DES LUATS | 4 | 100 | 0 | 450000€ | 4500€ |
2019-11-28 | 29 | RUE DU VERGER | 6 | 92 | 299 | 399000€ | 4337€ |
2021-09-20 | 22 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 58 | 377 | 335000€ | 5776€ |
2022-02-11 | 18 | RUE DES MORVRAINS | 4 | 118 | 500 | 800000€ | 6780€ |
2020-01-17 | 27 | RUE DU VERGER | 4 | 63 | 296 | 305000€ | 4841€ |
2023-06-15 | 18 | RTE DE CHAMPIGNY | 4 | 86 | 408 | 386000€ | 4488€ |
2023-05-23 | 21 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 114 | 507 | 607812€ | 5332€ |
2022-10-25 | 23 | RUE DU VERGER | 4 | 81 | 304 | 200000€ | 2469€ |
2019-08-05 | 21 | RUE J J ROUSSEAU | 6 | 119 | 423 | 341000€ | 2866€ |
2022-09-01 | 18 | RUE DU VERGER | 5 | 74 | 320 | 341000€ | 4608€ |
2019-05-16 | 19 | RUE DES MORVRAINS | 4 | 63 | 166 | 300000€ | 4762€ |
2021-09-13 | 14 | RUE DU VERGER | 4 | 98 | 321 | 490400€ | 5004€ |
2021-07-29 | 12 | ALL DES MESANGES | 3 | 76 | 0 | 369000€ | 4855€ |
2021-12-23 | 22 | ALL DES MESANGES | 3 | 77 | 0 | 317000€ | 4117€ |
2020-06-11 | 10 | AV DES LUATS | 4 | 69 | 380 | 408500€ | 5920€ |
2021-08-13 | 35 | RUE DES MORVRAINS | 6 | 348 | 972 | 760000€ | 2184€ |
2022-02-22 | 17 | RUE DES MORVRAINS | 3 | 50 | 305 | 290000€ | 5800€ |
2022-05-11 | 2 | AV GUILLAUME TELL | 1 | 57 | 0 | 368000€ | 6456€ |
2021-03-10 | 35 | RUE DU CLOSEAU | 4 | 70 | 390 | 479000€ | 6843€ |
2020-08-24 | 10 | RUE J J ROUSSEAU | 5 | 103 | 332 | 479000€ | 4650€ |
2019-09-17 | 45 | RUE LEON DAUER | 5 | 110 | 18 | 275500€ | 2505€ |
2019-09-06 | 15 | RUE DU VERGER | 5 | 109 | 303 | 354000€ | 3248€ |
2021-11-16 | 13 | RUE DU VERGER | 5 | 93 | 301 | 368000€ | 3957€ |
2022-09-16 | 6 | AV PAUL DERORE | 4 | 89 | 251 | 538400€ | 6049€ |
2020-06-30 | 11 | RUE DES MORVRAINS | 3 | 67 | 155 | 300000€ | 4478€ |
2023-06-29 | 11 | RUE DES MORVRAINS | 5 | 111 | 155 | 510000€ | 4595€ |
2021-12-28 | 11 | RUE DU VERGER | 4 | 63 | 302 | 291000€ | 4619€ |
2021-09-10 | 9 | RUE J J ROUSSEAU | 4 | 95 | 228 | 369500€ | 3889€ |
2020-07-28 | 9 | AV VICTOR HUGO | 5 | 105 | 254 | 449900€ | 4285€ |
2021-12-07 | 7 | RUE J J ROUSSEAU | 4 | 75 | 153 | 379000€ | 5053€ |
2023-01-16 | 10 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 68 | 417 | 510000€ | 7500€ |
2021-04-09 | 41 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 6 | 130 | 214 | 200000€ | 1538€ |
2020-11-23 | 41 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 6 | 130 | 214 | 900000€ | 6923€ |
2020-02-07 | 6 | AV GUILLAUME TELL | 3 | 52 | 497 | 505000€ | 9712€ |
2020-11-30 | 2 | RUE DES MORVRAINS | 5 | 100 | 0 | 440000€ | 4400€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DES MORVRAINS | 5 | 111 | 0 | 485000€ | 4369€ |
2022-10-18 | 2 | RUE DES MORVRAINS | 5 | 100 | 0 | 481500€ | 4815€ |
2022-02-04 | 12 | AV HENRY DUNANT | 4 | 77 | 339 | 375000€ | 4870€ |
2021-09-03 | 12 | AV HENRY DUNANT | 4 | 77 | 339 | 410000€ | 5325€ |
2022-08-04 | 41 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 6 | 130 | 185 | 132000€ | 1015€ |
2021-05-03 | 5 | RUE DU VERGER | 4 | 63 | 303 | 167000€ | 2651€ |
2020-03-19 | 13 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 153 | 701 | 1400000€ | 9150€ |
2019-07-30 | 45 | RUE DU CLOSEAU | 4 | 120 | 423 | 509000€ | 4242€ |
2023-01-25 | 10 | AV HENRY DUNANT | 4 | 82 | 253 | 300000€ | 3659€ |
2019-07-11 | 11 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 72 | 358 | 440000€ | 6111€ |
2019-06-21 | 15 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 126 | 209 | 432250€ | 3431€ |
2021-01-22 | 28 | RUE DU CLOSEAU | 4 | 96 | 279 | 430000€ | 4479€ |
2021-01-22 | 28 | RUE DU CLOSEAU | 4 | 96 | 279 | 486000€ | 5063€ |
2019-09-11 | 11 | AV PAUL DERORE | 3 | 69 | 459 | 130000€ | 1884€ |
2022-11-29 | 38 | RUE DU CLOSEAU | 4 | 78 | 274 | 370000€ | 4744€ |
2019-08-07 | 1 | RUE DU VERGER | 5 | 99 | 320 | 220000€ | 2222€ |
2021-03-01 | 19 | RUE DU CLOSEAU | 5 | 116 | 469 | 460000€ | 3966€ |
2021-07-06 | 7 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 96 | 374 | 439900€ | 4582€ |
2022-06-21 | 50 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 6 | 85 | 0 | 497000€ | 5847€ |
2020-12-09 | 7 | AV GUILLAUME TELL | 6 | 166 | 530 | 770000€ | 4639€ |
2021-05-03 | 18 | RUE DU CLOSEAU | 3 | 70 | 165 | 260000€ | 3714€ |
2022-09-19 | 19 | AV VICTOR HUGO | 1 | 49 | 188 | 150000€ | 3061€ |
2020-11-23 | 12 | AV PIERRE SANGNIER | 5 | 107 | 367 | 485000€ | 4533€ |
2020-06-17 | 8 | AV PIERRE SANGNIER | 4 | 110 | 0 | 350000€ | 3182€ |
2020-03-02 | 16 | RUE DE CHENNEVIERES | 3 | 63 | 317 | 252000€ | 4000€ |
2020-03-20 | 5 | AV DES LUATS | 6 | 152 | 202 | 525000€ | 3454€ |
2021-05-03 | 11 | AV GUILLAUME TELL | 6 | 137 | 710 | 613000€ | 4474€ |
2022-09-27 | 4 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 96 | 403 | 570100€ | 5939€ |
2020-12-10 | 22 | AV PAUL SANGNIER | 4 | 80 | 378 | 452500€ | 5656€ |
2019-05-31 | 18 | RUE LEON DAUER | 3 | 80 | 0 | 350000€ | 4375€ |
2019-06-05 | 18 | RUE LEON DAUER | 3 | 80 | 0 | 426866€ | 5336€ |
2019-08-01 | 16 | RUE LEON DAUER | 5 | 113 | 603 | 452000€ | 4000€ |
2019-12-20 | 40 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 150 | 642 | 420000€ | 2800€ |
2021-09-30 | 100 | RUE JEAN JAURES | 2 | 24 | 0 | 288000€ | 12000€ |
2020-10-02 | 108 | RUE JEAN JAURES | 5 | 104 | 566 | 532000€ | 5115€ |
2020-04-23 | 22 | RUE DES RAMEAUX | 6 | 118 | 585 | 605000€ | 5127€ |
2022-11-23 | 3 | AV ODETTE | 5 | 111 | 305 | 520000€ | 4685€ |
2021-11-25 | 7 | SEN DE LA HAIE DU DUCROT | 7 | 155 | 689 | 752000€ | 4852€ |
2023-06-12 | 11 | PARC VICTORIA | 6 | 108 | 364 | 505710€ | 4683€ |
2022-12-23 | 25 | AV PIERRE SANGNIER | 3 | 50 | 406 | 350000€ | 7000€ |
2021-08-27 | 110 | RUE JEAN JAURES | 4 | 122 | 318 | 383000€ | 3139€ |
2020-03-24 | 13 | AV PIERRE SANGNIER | 5 | 80 | 500 | 435000€ | 5438€ |
2019-12-27 | 15 | AV PIERRE SANGNIER | 4 | 141 | 597 | 560000€ | 3972€ |
2021-11-16 | 94 | RUE JEAN JAURES | 3 | 68 | 191 | 265000€ | 3897€ |
2022-11-10 | 86 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 351 | 405000€ | 6750€ |
2021-03-12 | 16 | RUE DE CHENNEVIERES | 4 | 81 | 523 | 350000€ | 4321€ |
2022-02-17 | 7 | RUE DU CLOSEAU | 5 | 101 | 492 | 512500€ | 5074€ |
2023-02-27 | 1 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 88 | 0 | 440000€ | 5000€ |
2022-12-15 | 7 | ALL COSTE | 4 | 134 | 224 | 500000€ | 3731€ |
2021-08-27 | 13 | PARC VICTORIA | 4 | 95 | 191 | 425500€ | 4479€ |
2020-12-17 | 9 | PARC VICTORIA | 4 | 108 | 450 | 480100€ | 4445€ |
2023-03-30 | 14 | PARC VICTORIA | 6 | 108 | 188 | 550000€ | 5093€ |
2022-02-03 | 8 | PARC VICTORIA | 6 | 108 | 340 | 472500€ | 4375€ |
2019-07-31 | 9 | ALL COSTE | 4 | 120 | 309 | 362000€ | 3017€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DU CLOSEAU | 2 | 36 | 68 | 218000€ | 6056€ |
2022-01-06 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 94 | 343 | 699000€ | 7436€ |
2021-12-22 | 17 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 71 | 0 | 367000€ | 5169€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 71 | 0 | 369000€ | 5197€ |
2022-08-29 | 17 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 71 | 0 | 387000€ | 5451€ |
2020-03-24 | 53 | RUE JEAN JAURES | 4 | 94 | 513 | 370000€ | 3936€ |
2022-05-25 | 24 | RUE DE CHENNEVIERES | 5 | 112 | 0 | 395000€ | 3527€ |
2022-06-20 | 149 | RUE DE BERNAU | 5 | 95 | 408 | 406400€ | 4278€ |
2020-02-06 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 0 | 400000€ | 4211€ |
2023-04-07 | 18 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 40 | 106 | 319000€ | 7975€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DE COEUILLY | 2 | 40 | 110 | 270000€ | 6750€ |
2020-11-09 | 9 | RUE DE COEUILLY | 2 | 49 | 372 | 638000€ | 13020€ |
2019-06-13 | 39 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 3 | 75 | 513 | 699000€ | 9320€ |
2021-05-03 | 6 | CHE DES FECANTS | 3 | 61 | 214 | 318800€ | 5226€ |
2020-11-09 | 11 | RUE DE COEUILLY | 4 | 85 | 354 | 600000€ | 7059€ |
2022-10-07 | 13 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 71 | 364 | 524160€ | 7383€ |
2019-06-06 | 3 | RUE DE CHENNEVIERES | 3 | 60 | 407 | 370000€ | 6167€ |
2020-11-09 | 13 | RUE DE COEUILLY | 5 | 95 | 383 | 685000€ | 7211€ |
2019-09-27 | 9 | ALL DU CHATEAU | 4 | 88 | 0 | 399000€ | 4534€ |
2020-07-16 | 12 | RUE DE COEUILLY | 4 | 58 | 281 | 557000€ | 9603€ |
2019-06-28 | 17 | RUE DE COEUILLY | 4 | 86 | 229 | 420000€ | 4884€ |
2020-07-17 | 3 | CHE DES HAUTS | 5 | 97 | 382 | 765000€ | 7887€ |
2019-06-07 | 3 | RUE DU DOCTEUR BRING | 5 | 119 | 508 | 403000€ | 3387€ |
2021-02-17 | 7 | RUE MAURICE ROY | 4 | 145 | 367 | 581050€ | 4007€ |
2019-07-25 | 1 | RUE DU DOCTEUR BRING | 4 | 75 | 236 | 450000€ | 6000€ |
2022-07-19 | 1854 | RUE DE BERNAU | 4 | 79 | 456 | 474900€ | 6011€ |
2020-05-22 | 5 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 84 | 465 | 435000€ | 5179€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 103 | 429 | 549900€ | 5339€ |
2020-11-09 | 16 | ALL DE LA JUSTICE | 5 | 108 | 343 | 830000€ | 7685€ |
2021-11-26 | 26 | RUE GEORGES WILSON | 4 | 86 | 99 | 398470€ | 4633€ |
2021-08-02 | 2 | RUE DU DOCTEUR BRING | 4 | 88 | 385 | 429000€ | 4875€ |